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여의도 더 자하 영등포 오피스텔

- 여의도 더 자하는 서울 영등포구 영등포동2가

28-133번지에 위치한 신축 복층 오피스텔로, 지하 1층~지상

20층, 총 115실 규모임.

- 모든 호실이 복층형

설계(천장고 약 4.5m)로, 원룸~쓰리룸 등 다양한

평형(실사용 16~37평대, 전용 9~20평대) 제공. 개방감과

공간 활용성이 뛰어남.

- 신길역(1·5호선, 도보 약

3~5분), 여의도역(9호선) 더블 역세권. 올림픽대로,

신천대로 등 주요 간선도로와 인접해 강남·인천·경기권 이동

편리.

- GTX-B(2025년 착공), 신안산선

연장(2027년 개통 예정) 등 대형 교통 호재로 미래 가치

상승 기대.

- 한강·여의도공원 영구 조망(일부 호실), 루프탑

라운지, 헬스장, 스크린골프 등 고급 커뮤니티 시설 마련.

-

IFC몰, 더현대서울, 타임스퀘어, 신세계백화점 등 대형

쇼핑·문화시설 도보권, 한강성심병원 등 대형 의료기관 인접.

-

시스템에어컨, 세탁기, 냉장고, 전기쿡탑 등 풀옵션 가전·빌트인

가구 기본 제공. 실입주와 투자 모두에 적합.

- 분양가 4억

초반대(2025년 기준), 인근 대비 약 1억 원 저렴. 임대

시 연 수익률 약 4.9% 예상.

- 분양과 동시에 즉시 입주

가능(후분양), 주택수 미포함 상품으로 투자·임대 수요에

유리함.

- 영등포 뉴타운 개발, 공원화 사업 등 추가 개발

호재로 미래 프리미엄 가치 기대.

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